Vastgoed Marketing Weblog

Woon waar u wilt

2008-06-30T13:34:00.002+01:00

U loopt ergens en ziet opeens het huis waar u altijd al heeft willen wonen. Maar helaas staat de woning niet te koop. Gemiste kans? Vanaf nu niet meer. U schakelt namelijk met ING Bank WoonWaarUWilt een iBlue NVM makelaar in om toch een bod te doen. Wie weet wil de huidige eigenaar wel verkopen.

Enkele stappen
- Denk na over een openingsbod (u zit nog nergens aan vast!).
- Vul het formulier in van WoonWaarUWilt.
- iBlue Makelaars neemt contact met u op om uw bod door te nemen.
- U bepaalt samen met iBlue een realistisch bod.
- iBlue benadert voor u de bewoner van het huis en zal u informeren of de bewoner geïnteresseerd is in de verkoop van de woning.

Niki doet het met Jaap

2008-06-18T11:21:00.001+01:00

Niki.nl is de verzamelsite voor nieuwbouw van alle grote ontwikkelaars in Nederland. Jaap.nl is de snel groeiende, makkelijke woningzoeksite voor iedereen die een dagelijks actueel en volledig aanbod gepresenteerd wil krijgen.

Inmiddels biedt Niki.nl de consument op fraaie wijze, gestructureerd inzicht in een aanbod van bijna 12.000 nieuwbouwwoningen. Niki wil echter dat meer mensen haar aanbod makkelijk kunnen vinden. En dat gaat Niki nu doen met Jaap. Hiermee laat uitdager Jaap.nl opnieuw zijn hielen zien aan het gevestigde Funda, dat ook graag dit aanbod op haar site had gehad.

Alle koopwoningen op Brixter.nl

2008-06-05T11:08:00.003+01:00

Telegraaf Media Nederland gaat vanaf vandaag de woningmarkt proberen open te breken met Brixter.nl. Met deze dienst, die Woonkrant.nl volledig gaat vervangen, brengt De Telegraaf álle koopwoningen in Nederland in kaart. Ook als ze níet te koop staan.

Brixter heeft, in samenwerking met NBWO, op basis van openbare gegevens van onder anderen het Kadaster een modelmatige berekening gemaakt van de waarde van álle koopwoningen in Nederland.

Lees het interview met Van Mierlo waarin hij uitlegt hoe Brixter werkt op Marketingfacts.nl
Bron: Matthijs van den Broek (Marketingfacts).

Nieuwe vastgoed zoekmachine Zimmo gelanceerd

2008-04-30T12:26:00.002+01:00

Zimmo is een zoekmachine die al het vastgoed te koop in België verzamelt en op een overzichtelijke manier presenteert aan de surfer (huizenzoeker). Zimmo brengt al de Immo-websites automatisch samen in één grote ZIMMO-site die u dan doorverwijst naar de verschillende websites.

Zimmo kan je het best vergelijken met een Google maar dan enkel voor vastgoed te koop in België. De site biedt zelf geen advertenties, maar screent dagelijks alle websites met vastgoedaanbiedingen in België. Zodra een makelaar, notaris of particulier een woning op één van die vele websites zet, neemt zimmo.be de woning meteen op in haar bestand.

Centraal bij de site is de landkaart. In functie van de door de gebruiker gekozen selectiecriteria toont de site namelijk de gevonden huizen direct op een kaart.
aan.

Website: www.zimmo.be

Compleet nieuwbouwaanbod ontwikkelaars niet op Funda maar op Jaap.nl

2008-04-23T09:00:00.008+01:00

Het complete nieuwbouwaanbod van de Nederlandse ontwikkelaars verzameld op niki.nl zal niet op Funda maar op Jaap.nl gepubliceerd worden.

Niki is de verzamelsite voor nieuwbouw van alle grote ontwikkelaars in Nederland. Jaap.nl is een snel groeiende, woningzoeksite. Funda heeft de boot gemist, omdat zij dachten een miljoen euro van Niki.nl te kunnen toucheren, terwijl allang duidelijk is dat aanbod gratis op het web moet staan. Of dat nu bij Jaap.nl of bij Funda is, betalen is ouderwets.

Inmiddels biedt Niki.nl de consument gestructureerd inzicht in een aanbod van bijna 12.000 nieuwbouwwoningen. Niki wil echter dat meer mensen haar aanbod makkelijk kunnen vinden. En dat gaat Niki nu doen met Jaap. Hiermee laat uitdager Jaap.nl opnieuw zijn hielen zien aan het gevestigde Funda, dat ook graag dit aanbod op haar site had gehad.

Bron: Jaap.nl

Moviq: nieuw woonplatform in Nederland

2008-03-28T17:08:00.003+01:00

Moviq is het nieuwe online woonplatform van Nederland waar je alles over wonen kunt zoeken en vinden. Een ontmoetingsplek voor verhuizende consumenten en aanbieders op de woningmarkt.

Moviq bestrijkt het gehele proces van het zoeken naar een woning tot de verhuizing. Op moviq vindt de bezoeker een totaaloverzicht van het te koop staande woningaanbod en alle bedrijven die actief zijn op de woonmarkt. Daarnaast ondersteunt Moviq de consument met checklists, tips, demonstratievideo´s en advies over het kopen en verkopen van een huis, verbouwingsmogelijkheden en de laatste woontrends.

Moviq is een 100% dochterneming van de Rabobank. Lees het volledige persbericht.

nieuwe manier voor het online kopen en verkopen van uw woning

2008-03-28T16:59:00.002+01:00

Bieden en Wonen is het alternatief voor woningkopers en -verkopers die tot nu toe het traditionele model volgden. Het vrijwillig online kopen en verkopen van woningen via opbod heeft vele voordelen.

Bieden en Wonen is de nieuwe methode om uw woning slim te kopen of te verkopen via internet! Het concept is uniek voor de Nederlandse markt. Bieden en Wonen werkt samen met NVM makelaars.

Lees meer op www.biedenenwonen.nl

ING denkt stagnatie op huizenmarkt te doorbreken

2008-02-25T13:40:00.002+01:00

De Nederlandse bank ING biedt woningzoekenden voortaan de mogelijkheid een bod uit te brengen op hun droomhuis, ook als dat niet te koop staat.

Dat maakte ING maandag bekend. De bank denkt dat zij met de dienst WoonWaarUWilt de stagnatie op de huizenmarkt kan doorbreken. "Door de stagnatie op de woningmarkt kunnen kopers niet altijd de woning kopen die ze willen. Wij vinden het onze rol om te komen met initiatieven die meer beweging op de woningmarkt mogelijk maken", aldus directeur Hans Hagenaars van ING Retail.

Woningzoekenden kunnen hun belangstelling voor een huis kenbaar maken bij ING. Als zij een plausibel bod op de betreffende woning kunnen uitbrengen, benadert een NVM-makelaar de bewoner om te polsen of die wil praten over een eventuele verkoop van zijn huis.

Zelf de manier van aan- en verkoop van woningen bepalen via Livy.nl

2008-02-13T08:15:00.003+01:00

Woning kopen en verkopen vanaf EUR 0, vaste tarieven voor diensten van de NVM-makelaar

Zelf doen op internet is hot. Tachtig procent van alle Nederlanders start de koop of verkoop van de eigen woning online. Toch blijft het meestal bij oriënteren op sites als Funda, Jaap of Marktplaats. Want de meeste mensen komen nog altijd bij een traditionele- of internetmakelaar terecht.

Vanaf 1 februari kan het anders. Dan is het mogelijk om via Livy.nl zelf de manier van kopen en verkopen te bepalen. Met of zonder makelaar. Of: alleen de makelaar voor bepaalde diensten. Alles zelf doen en geld besparen. Zo veel mogelijk zelf doen en de makelaar alleen voor sommige zaken inschakelen. Kiezen voor zekerheid en alles aan de makelaar overlaten. Met Livy.nl bepaal je het zelf.

Hulp en ondersteuning van een lokale NVM-makelaar kan via Livy.nl direct worden geregeld. Bijvoorbeeld voor het vaststellen van de vraagprijs, hulp bij bezichtigingen, onderhandelingen en de afhandeling van de koopovereenkomst. Elke dienst heeft een vast tarief. Zo kan de Livy-gebruiker zelf bepalen waarvoor de makelaar wordt ingeschakeld.

Livy.nl is een initiatief van een groep Nederlandse NVM-makelaars. De dienstverlening richting de consument wordt gegarandeerd door een landelijk netwerk van aangesloten NVM-kantoren.

Bron: Livy.nl

Sanoma mengt zich in strijd huizensites

2008-02-02T12:06:00.000+01:00

De Nederlandse uitgever Sanoma koopt woonwebsite.nl.

Het lijkt erop dat steeds meer partijen zich gaan mengen in de strijd rondom mensen die overwegen een nieuw huis te kopen. Sanoma maakt vandaag bekend dat het woonwebsite.nl heeft gekocht, een goed bezochte website waar een groot scala aan diensten rondom “wonen” verkregen kunnen worden.

De site verdient geld door het verkopen van leads aan partners. Op de site kan niet gezocht worden naar te koop staande woningen, maar de kans dat Sanoma zich ook op dat pad al begeven, is aanwezig.

Lees ook het bericht op de website van Emerce.

Beetje hulp met beetjehulp.nl

2008-02-01T21:16:00.000+01:00

Site moet helpen bij verkopen huis

Dat er spannende tijden zijn aangebroken voor makelaars, is wel duidelijk. Er is een groot gevecht gaande rondom informatie over huizen die zoekamchines mogen gebruiken (zie ook: Jaap.nl wint van NVM Makelaars).

Maar daarnaast ontstaan er steeds meer makelaars concepten op de markt, die internet inzetten om kosten te verlagen en mensen zelf meer controle te geven bij de verkoop van hun huis. De bekendste speler is Makelaarsland, en nu zien we op televisie reclame voorbijkomen voor BeetjeHulp.nl. Via de website BeetjeHulp kunnen mensen zelf hun huis verkopen.

Opmerkelijk is dat de NVM meewerkt aan het concept rondom “Beetje Hulp”. Zo stelt de organisatie dat huiseigenaren de touwtjes zelf in handen houden indien ze hun huis via beetjehulp.nl verkopen, terwijl ze op punten zoals prijsbepaling, bezichtigingen en onderhandelingen, terug kunnen vallen op de expertise van een NVM-makelaar met kennis van de lokale woningmarkt.

Lees het volledige bericht op Hyped.nl

Coen van Oostrom: trendsetter van 2007 in de Vastgoedbranche.

2008-01-28T14:12:00.000+01:00

Het online bouwmagazine Spacemakers koos Coen van Oostrom, directeur van OVG Projectontwikkeling, als trendsetter in de vastgoedbranche in 2007.

Van Oostrom (37 jaar pas) valt op in de branche met een klantgerichte aanpak, bovendien durft hij groot te denken: hij werkt aan het hoogste gebouw van Nederland (Maastoren, Rotterdam)

Voor de tiende verjaardag van zijn bedrijf haalde hij Bill Clinton naar Nederland. Hun beider boodschap: we moeten onze boterham op een groene manier gaan verdienen door ondermeer duurzaam bouwen.

Lees de volledige top tien trendsetters vastgoedbranche 2007 op de site van Spacemakers.

Jaap.nl wint hoger beroep van makelaars

2008-01-28T13:56:00.000+01:00

Huizenzoeksite Jaap.nl mag doorgaan met het publiceren van gegevens van makelaars over koopwoningen. Dat is het gevolg van een uitspraak die het gerechtshof in Amsterdam donderdag heeft gedaan.

Het gerechtshof vernietigde het vonnis van de rechtbank in Alkmaar. Die besliste in augustus dat Jaap.nl moest stoppen met het klakkeloos kopiëren van gegevens van websites van makelaars in Nederland. De huizenzoeksite tekende tegen deze beslissing hoger beroep aan bij het gerechtshof. Met succes.

Lees het volledige bericht op Z24.nl

Moeite met het inrichten van uw nieuwe huis?

2008-01-21T14:53:00.000+01:00

Ikea komt met een eigen designwebsite. Uit onderzoek van Ikea blijkt dat mensen moeite hebben met het inrichten van hun huis.

Ikea wil deze mensen nu via een speciale website verder helpen de woning te herinrichten. Op de website http://www.husselen.nl/ kan alles worden verschoven tot een nieuwe inrichting.

Enkele cijfers uit het onderzoek:
- 35% heeft moeite met het indelen van ruimtes
- 36% heeft moeite met het kiezen van kleuren
- 35% heeft moeite met het praktisch wonen met kinderen

Op de website worden adviezen gegeven, bijvoorbeeld over verlichting. Verder is er een link naar een speciale 3D homeplanner.

6 vastgoedtrends

2008-01-21T14:47:00.000+01:00

Kai van Hasselt (25), stedelijk strateeg, zoomt in op de nieuwste stedelijke ontwikkelingen. Hij bekijkt deze internationaal en adviseert retailers en projectontwikkelaars om verder te kijken.

Kai somt zes mondiale trends op:
1. Duurzaamheid
2. Experience, entertainment service
3. Retail & OV stromen
4. Vergrijzing
5. Branding van vastgoed
6. Nieuwe landen

Lees het volledige artikel op de website van Elsevier Retail.

Bron: Elsevier retail, Kai van Hasselt is eigenaar / directeur van adviespraktijk Shinsekai.

Buurtcijfers CBS beschikbaar in Google Earth

2008-01-09T12:58:00.000+01:00

De afgelopen jaren hebben er vele gemeentelijke herindelingen plaatsgevonden. Hierdoor zijn de gemeenten in oppervlakte steeds groter geworden. Als gevolg daarvan neemt de vraag naar informatie op wijk- en buurtniveau toe.

Wat vroeger namelijk aparte gemeenten waren, zijn nu wijken of buurten geworden in grotere gemeenten. Sinds kort is het op de CBS-website mogelijk om de buurtcijfers van het CBS via Google Earth te bekijken.

Naast het aantal inwoners en de bevolkingsdichtheid bevat de Google Earth-toepassing nog diverse andere gegevens op buurtniveau, zoals de samenstelling van de huishoudens, het gemiddelde inkomen en de gemiddelde woningwaarde.

Bron: Marketingfacts.

SketchUp artists gezocht

2008-01-09T12:22:00.000+01:00

Gezien de enorme vraag naar Google Sketch Up ontwerpen is Next Media op zoek naar goede SketchUp artiesten op freelance basis!

Denk jij dat je snel, accuraat en met gevoel voor vorm kan modelleren, stuur ons dan een e-mail met enkele voorbeelden. Interessante Freelance tarieven!

Meer info: http://www.next-media.eu/

TomTom nuttige plaatsen

2008-01-09T11:01:00.000+01:00

Vanaf heden is het mogelijk om de objecten als Nuttige Plaatsen (NP) op uw TomTom te installeren.

Next Media genereert voor u een TomTom koppeling (knop) die u op uw eigen website plaatst. Uw objecten zijn dan niet alleen zichtbaar in Google Maps en Google Earth maar ook op de TomTom.

De bezoeker van uw WebSite kan dan klikken op de knop waarna de TomTom Home software automatisch opstart. De omschrijving van de Nuttige Plaatsen wordt getoond waarna deze geinstalleerd worden op de TomTom.

Gebruik

Deze oplossing is ideaal voor makelaars om een Open Huizen Route eenvoudig beschikbaar te maken op de TomTom.

Next Media biedt u de eenvoudigste oplossing om uw objecten zichtbaar te maken op de TomTom.

Microsoft Virtual Earth luchtfoto's

2008-01-09T10:57:00.000+01:00

Vanaf 19 december heeft Microsoft eindelijk heel Nederland in hoge resolutie in Virtual Earth. De luchtfoto's van Virtual Earth zijn afkomstig van kaartenmaker Navteq, terwijl Google zijn beeldmateriaal bij het door TomTom ingelijfde TeleAtlas betrekt. Het beeldmateriaal dat in de Virtual Earth-database is gestopt zou tot op 50 centimeter nauwkeurig zijn.

Heel interessant bij Virtual Earth is de functie Birds Eye View. Hierbij is het mogelijk een stad schuin van boven te bekijken. Dit is een groot verschil met de satellietfoto's die normaal gebruikt worden. Daarbij zie je gebouwen recht van boven, waardoor je alleen de daken ziet. Bij Birds Eye View zijn luchtfoto's gebruikt waarbij je schuin de straten in kunt kijken, inderdaad zoals een vogel in zijn vlucht. Op deze manier zie je niet alleen de daken, maar ook de gevels van huizen en andere gebouwen. Zo krijg je een veel beter idee van de omgeving.

België is helaas nog niet in hoge resolutie te zien.

Vastgoedmarketing, op weg naar marktgerichtheid

2008-01-09T10:11:00.000+01:00

Interessant onderzoek naar de rol van vastgoedmarketing binnen de sector.

Vastgoed is een zeer specifiek product dat zich anders gedraagt dan consumentenproducten. Het emotionele aspect, maar ook de grote belangen die elkaar met vastgoed kruisen nodigen uit om eens door een andere bril naar vastgoedmarketing als vakgebied te kijken. Marketing kan bijdragen aan het verlagen van het risico en het verbeteren van resultaten.

Enkele conclusies:
- Marketing speelt in de meeste vastgoedorganisaties geen rol.
- Vastgoed en RO liggen politiek gevoelig, dit ontslaat de sector niet om marktgericht te ontwikkelen.
- Vastgoed is steeds meer een product waarmee de koper zichzelf mee wil identificeren en onderschieden.

Bron: van W.H.K. De Lathauwer, Amsterdam School of Real Estate.

Online business television

2007-09-12T09:45:00.000+01:00

Streaming business televisie voor de bouwsector (architecten, aannemers en studiebureaus). Dat is wat het gloednieuwe Constructb.tv aanbiedt.

Constructb.tv is een initiatief van het West-Vlaamse productiehuis DTV, een zusterbedrijf van de DM&S Communicatiegroep.

Het wordt gemaakt in een samenwerking met de Confederatie Bouw en de Nationale Architecten Vereniging.

Bron: Digimedia.be

Jaap mag niet klakkeloos kopiëren

2007-08-09T13:09:00.000+01:00

De voorzieningenrechter heeft uitspraak gedaan in het kort geding tussen de Stichting Baas in Eigen Huis tegen Plazacasa (Jaap.nl), alsmede in het kort geding dat Plazacasa had aangespannen tegen Funda, de NVM en de Stichting Baas in Eigen Huis.

In de eerste zaak heeft de rechter Plazacasa verboden om een website te exploiteren waarop zij objectgegevens - foto's en beschrijvingen - van websites van in Nederland gevestigde makelaars en makelaarskantoren overneemt en publiceert, tenzij zij daarvoor van de betreffende makelaar of het betreffende makelaarskantoor toestemming heeft verkregen. Ook mogen de overgenomen en gepubliceerde gegevens niet meer omvatten dan een tekst met maximaal 155 tekens, de adresgegevens en de vraagprijs van het object. Een bij te plaatsen foto mag ten hoogste een formaat hebben van ten hoogste 194x145 pixels.

De rechter heeft geoordeeld dat het klakkeloos kopiëren van advertentieteksten en foto's in strijd is met de Auteurswet. Wel bestaat het recht om te citeren. In dit geval heeft de rechter geoordeeld dat het citeren van een tekst met maximaal 155 leestekens en het plaatsen van een afbeelding met een beperkt aantal pixels binnen de grenzen van het citaatrecht valt.

In de tweede zaak heeft Plazacasa de vraag aan de orde gesteld of de andere partijen zich schuldig hebben gemaakt aan oneerlijke mededinging. Hierbij werd gedoeld op een brief van Funda, waarin zij de NVM makelaars attent maakt op schending van hun auteursrecht. Naar het oordeel van de rechter is deze brief van Funda echter een begrijpelijke en, gelet op de omstandigheden, gepaste reactie op het optreden van Plazacasa, te weten het tentoonstellen op haar eigen website van gegevens, gekopieerd van makelaars en voorts een brief van ‘Jaap' aan de klanten van makelaars, waarin zij worden opgeroepen zich nog eens te bezinnen over het medium of de media waarop die makelaars hun woning presenteren. De vordering wordt dan ook afgewezen.

Weer nieuwe huizensite

2007-08-09T13:04:00.000+01:00

Het toch al volle landschap van woningzoeksites wordt nog een speler rijker. Exate, een Britse zoekmachine voor vastgoed, heeft serieuze plannen om de Nederlandse markt te betreden, waarop ook al onder meer Funda, Zoekallehuizen.nl, Woonkrant.nl en Jaap.nl opereren.

Voor de Britten zijn niet de marktconcurrenten de de maatstaf, schrijft het Financieele Dagblad, maar internetgrootmacht Google. En de oprichters van Extate, Artemi Krymski (29) en Douglas de Jager (29) doen niet bescheiden. ‘Wij hebben geanalyseerd wat Google niet goed heeft aangepakt. Wij hebben dat vervolgens verbeterd.'

Bron: Vastgoedmarkt

Doorslag keuze makelaar

2007-07-19T13:21:00.000+01:00

De Nederlandse website VindUwMakelaar.nl heeft onderzoek laten uitvoeren om inzicht te krijgen in wat consumenten belangrijk vinden bij de keuze van een makelaar voor de verkoop van hun huis.

Naast eerdere ervaringen met de makelaar van henzelf of van bekenden, vindt 20 procent van de huizenverkopers de goede naam van de makelaar het belangrijkste keuzecriterium. Daarna volgen de prijs-kwaliteitverhouding (12 procent) en het advies over het verkooptraject (10 procent).

De hoogte van de courtage is slechts voor 5 procent de doorslaggevende factor, wat aangeeft dat de keuze voor een makelaar vooral gemaakt wordt op basis van vertrouwen in plaats van op prijs.

Lees meer ... (PDF)

Stichting Baas in eigen huis spant kort geding aan tegen jaap.nl

2007-07-18T12:38:00.000+01:00

De Stichting Baas in eigen huis heeft een kort geding aangespannen tegen de website jaap.nl en bereidt actie voor tegen de website zuka.nl. De stichting verwijt de websites schending van het auteursrecht door de data van makelaarswebsites volledig over te nemen. Gisteren heeft de stichting een fax rondgestuurd om meer adhesiebetuigingen te verzamelen.

Het kort geding dient aanstaande maandag 16 juli. Stichting Baas in eigen huis denkt onder verwijzing naar een uitspraak in de zaak tegen de website zoekallehuizen.nl dat jaap.nl in overtreding is.

Jaap groeit snel maar bedreigt Funda nog niet

2007-07-18T11:58:00.000+01:00

Funda.nl, de best bezochte Nederlandse huizensite, heeft in de afgelopen maand marktaandeel verloren, maar zijn leiderschap is momenteel onbetwist. Dit blijkt uit het meest recente onderzoek van de website Spacemakers.nl naar het marktaandeel van de huizensites. Ongeveer 65 procent van de zoekacties naar huizen verloopt via Funda, twaalf keer zo veel als bij zijn grootste concurrent, woonkrant.nl.

Het verloren marktaandeel is voor een belangrijk deel overgenomen door jaap.nl. Deze nieuwkomer voert een agressieve marketingcampagne om zich te positioneren als dé concurrent van Funda. Dit lijkt zijn vruchten af te werpen: in korte tijd is jaap.nl de derde huizensite van Nederland geworden.

De groei van jaap.nl is relevant nu de website wordt gedagvaard door een stichting van enkele makelaars met de naam 'Baas in Eigen Huis'. Die verzetten zich ertegen dat jaap.nl hun huizenaanbod publiceert op haar website. Jaap.nl stelt dat de stichting een gecoördineerde actie is met de makelaarsvereniging NVM en met Funda. De NVM zou op deze wijze de marktpositie van haar eigen website, Funda, willen beschermen. Jaap.nl dagvaart op haar beurt de NVM, Funda én de stichting, onder beschuldiging van overtreding van de Mededingingswet.

De website nieuwbouwwoningen.nl is nieuw in de top 10 van Spacemakers en voert daarmee de lijst aan met websites die zich specialiseren in nieuwbouw. Ook onder deze sites is de concurrentie hevig. De site wordt belaagd door een drietal relatief nieuwe initiatieven: qasa.nl, nieuwbouwwijzer.nl en niki.nl. De laatste is een initiatief van de grote projectontwikkelaarsorganisaties Neprom en NVB, en lijkt daarmee een belangrijke concurrent te worden, maar is er in haar eerste jaar niet in geslaagd om door te dringen tot het grote publiek.

Negen maanden na de lancering ligt het actuele aanbod in de koopsector op niki.nl iets boven de 10.000. De ongeveer honderd aangesloten ondernemingen brengen gezamenlijk ruim de helft van de nieuwbouwwoningen op de markt.
Bron: PropertyNL nieuwsbrief

Next Immo | Luyd.nl binnenkort open

2007-06-29T12:47:00.000+01:00

Binnenkort open: Luyd.nl, living up your dream - woonportaal.

Er wordt gezegd dat luyd.nl een aanbod krijgt van meer dan 200.000 woningen. Ze spideren alle woonsite en verwijzen door naar de bron zoals Funda, huislijn of VBO.

De consument hoeft maar op een site zijn zoekprofiel achter te laten en wordt zo automatisch geïnformeerd over relevant aanbod.

Is het Luyd & Duidelijk!

Next Immo | Waarom is er oorlog huizenmarkt?

2007-06-29T12:36:00.000+01:00

Waarom is er oorlog op de Nederlandse huizenmarkt?

Geen branche waar zo geknokt wordt als in de huizenmarkt. Maar waarom staan de Nederlandse Makelaars Vereniging en de nieuwe (internet) spelers elkaar zo naar het leven?

Lees het volledige artikel op Sprout.nl.

Next Immo | Online samenwoonscan

2007-06-26T13:36:00.000+01:00

Binnenkort introduceert de Nederlandse bank, De Postbank de SamenwoonScan. Net als de StartersScan bedoeld om consumenten te voorzien van nuttige tips en tegelijkertijd eigen bankproducten onder het voetlicht te brengen.

Lees een uitgebeid artikel op Molblog.

Next Immo | Postbank Economisch Bureau

2007-06-26T13:32:00.000+01:00

De Nederlandse Postbank wil economische kennis delen met haar klanten. Het Postbank Economisch Bureau vertaalt analyses en voorspellingen over de Nederlandse economie naar concrete gevolgen voor de consument. Bij de vaststelling van het economische beeld werken de Postbankeconomen intensief samen met de internationale economen van ING Groep.

Bekijk ook het periodieke woonbericht.

Next Immo | Koopwoningen vooral via internet gezocht

2007-06-26T13:27:00.000+01:00

Koopwoningen worden vooral gezocht via internet. Dit blijkt uit de vandaag door het Postbank Economisch Bureau gepubliceerde onderzoek onder ongeveer 20.000 bezoekers van Postbank.nl.

Makelaars voelen de hete adem van het internet – in ieder geval tijdens de oriëntatiefase. Nog maar een kwart van de respondenten zou bij de zoektocht naar een koophuis eerst de makelaar benaderen. 62% surft liever vanuit zijn luie stoel. Door het internet moet het bij de filialen van makelaars ook stiller zijn geworden.

Lees het volledige artikel op de website van Marketingfacts.nl

Next Immo | Kies je eigen panorama

2007-06-05T08:16:00.000+01:00

Voor minister Cramer staat de ruimtelijke inrichting van Nederland hoog op de agenda. Graag wil zij de Nederlandse snelweggebruiker, betrekken in deze discussie. Waar liggen volgens de mooiste snelwegpanorama’s in Nederland? Wat is er mooi aan? Vrij uitzicht op het water, weilanden, een dorp of stad of nog anders? Wat vinden de Nederlanders van de ontwikkelingen langs de Nederlandse snelweg.

De minister nodigt de mensen uit tot het maken van een korte ‘autorit’ over de snelwegen van Nederland. Op een speciaal hiervoor opgerichte website kan iedereen eigen vlag kan plaatsen bij dat uitzicht dat absoluut niet verloren mag gaan.

Website: www.vrom.nl/panorama

Next Media | Interactieve nieuwbouwplattegrond!

2007-05-29T16:09:00.000+01:00

U presenteert uw nieuwbouw woningprojecten, naast de traditionele brochure, steeds vaker met een website op het internet.

Echter, het blijkt dat het niet eenvoudig is om alle informatie van nieuwbouwwoningen op een transparante en overzichtelijke wijze op uw website te presenteren. Denk hierbij aan:
- Projectplattegrond
- Woningindeling en -plattegrond
- Artist impressions
- Informatie per woning over o.a. prijs, oppervlaktes, inhoud, etc.
- Verkoopstatus

EstateBase heeft een service ontwikkeld waarmee eenvoudig dynamische plattegronden kunnen worden aangemaakt.

Enkele voordelen volgens EstateBase:
- Helikopterview
- Alle informatie direct opvraagbaar
- Overzicht verkoopstatus project
- Zelf beheren
- Integratie eigen website

Bekijk hier een aantal demo's.

Next Immo | Audiovisuele woningpresentaties

2007-05-23T15:43:00.000+01:00

Dagelijks verschijnen er ontelbaar veel aanbiedingen op het Internet.
Berichtjes, foto's, teksten en pop-up's proberen voor de meest uiteenlopende zaken
uw aandacht te vragen. Het wordt dan ook steeds moeilijker om de aandacht van de
de webbezoeker te verkrijgen laat staan deze vast te houden. De truc is dan ook om juist niet nog meer 'lawaai' te maken om aandacht te verkrijgen maar juist om te professionaliseren. Daar is nu een tool voor ontwikkeld.

FotoSlider is een stukje software dat de mogelijkheid biedt om eenvoudig, goedkoop
en snel een aanbieding professioneel te presenteren. De werking is als volgt: een aantal losse foto's worden aan elkaar gekoppeld en vormen zo een kort filmpje. Dit filmpje kan worden voorzien van passende achtergrond muziek. Door de speciale koppelingen in de software is FotoSlider een 'light' product. Een presentatie waarin maximaal 16 foto's zijn verwerkt levert een miniem aan dataverkeer.

Bekijk de demo

Lees meer: Droomhuizen bezichtigen vanuit je luie stoel

Bezoek de website Fotoslider.nl

Samenwerking tussen Huislijn.nl en Pararius.nl

2007-05-22T13:51:00.000+01:00

Huislijn.nl en Pararius.nl zijn gaan samenwerken. Door het samenbrengen van het huuraanbod zijn Huislijn.nl en Pararius.nl gezamenlijk de grootste online aanbieders van huurwoningen in Nederland.

Naast het aanbod van Pararius.nl plaatsen onder andere ook Rotsvast en DirectWonen het gehele huuraanbod op www.huislijn.nl. Totaal worden er 10.000 huurwoningen uit de vrije sector aangeboden, waarvan er 4.500 afkomstig zijn van het zestalige Pararius.nl (www.pararius.nl).

Next Immo | bouw en productontwikkeling

2007-05-22T13:36:00.000+01:00

Bouwconcern Dura Vermeer heeft een woningbouwconcept ontwikkeld waardoor het mogelijk is complete woningen te bouwen voor 100.000 euro. Dat heeft het bedrijf dinsdag bekendgemaakt.

Bij de ontwikkeling van het zogenoemde Pre Choice System-woningbouwconcept (PCS) heeft het concern zich laten inspireren door de automobielindustrie. Daar wordt al een tijd gebruik gemaakt van een standaardbodemplaat, waarbij vooraf al een aantal keuzes zijn gemaakt. Ook het PCS-concept werkt op die manier. De basis, zoals de plek van natte groepen en leidingen, ligt vast.

Volgens een woordvoerder van het bedrijf bespaart dit concept kosten en tijd. Zo hoeft er niet bij de ontwikkeling van een woning opnieuw het wiel worden uitgevonden, door telkens weer tekeningen te maken van de basis van de woning.

Lees het volledige bericht.

Bezoek de Dura Vermeer PCS woningbouwconcept website.

Next Immo | De nieuwe generatie professionals in de bouwsector

2007-05-22T11:43:00.000+01:00

De NieuwBouw is het netwerk van een nieuwe generatie professionals in de bouwsector. Jonge werknemers van opdrachtgevers, aannemers, ingenieurs- en adviesbureaus en kennisinstellingen werken aan vernieuwing van de sector.

De Nieuwbouw streeft naar bewust zijn van elkaars positie en belangen, professioneel samenwerken en het centraal stellen van de eindgebruiker. De Nieuwbouw stimuleert onconventionele ideeënvorming en streeft ernaar deze ideeën in de praktijk laten werken. Vanuit de NieuwBouw spreken en publiceren jonge professionals op persoonlijke titel, maar altijd met oog voor de belangen van verschillende samenwerkende partijen.

Door gratis lid te worden blijf je via de digitale nieuwsbrief op de hoogte van alle activiteiten.

Next Immo | aanbod VBO Makelaar op Marktplaats

2007-05-15T10:52:00.000+01:00

De brancheorganisatie voor gecertificeerde makelaars, VBO Makelaar, en Marktplaats.nl hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor 3 jaar. Vanaf nu plaatst de VBO haar circa 15.000 koopwoningen van vbo.nl door op Marktplaats.nl.

'Deze samenwerking zal beduidend meer traffic genereren richting vbo.nl en de eigen websites van onze bijna 1000 VBO-leden. Internet is tegenwoordig hét platform waar vraag en aanbod elkaar treffen. Het is dus belangrijk dat de makelaar zijn aanbod zo breed mogelijk op internet etaleert. Marktplaats is daarbij voor ons een ideale strategische partner', aldus Michiel Goofers, directeur van VBO Makelaar.

Marktplaats.nl is de tweede site van Nederland met een totaal aantal unieke bezoekers van 7.140.000 per maand, een bereik van 56% en een naamsbekendheid van 95,8%.

'De populariteit van de groep Woningen te Koop is het afgelopen jaar enorm toegenomen', vertelt Oscar Diele, marketing directeur eBay.nl en Marktplaats.nl. 'Steeds meer mensen maken tijdens hun zoektocht naar een koopwoning gebruik van Marktplaats. Door de samenwerking met VBO Makelaar kunnen we deze gebruikers nu een nog breder en diverser assortiment bieden.'

Next Immo | Interactieve plattegronden met Floorplanner

2007-05-14T10:34:00.000+01:00

Floorplanner is de eenvoudigste manier om online 2D plattegronden te maken, in te richten en te delen met anderen. Met Floorplanner worden de mogelijkheden van een ruimte optimaal inzichtelijk voor bewoners of potentiële kopers.

Voor particulieren
Met MyFloorplanner kan je eenvoudig een kamer of verdieping tekenen, inrichten en delen met anderen. Via de site kun je een gratis account aanmaken.

Of voor bedrijven
Voor bedrijven zijn er verschillende versies van de Floorplanner beschikbaar. Zie het productoverzicht. Zo is bijvoorbeeld voor projectontwikkelaars de Floorplanner een aantrekkelijk extraatje om een (nieuwbouw)project optimaal te presenteren aan potentiele kopers en kunnen makelaars en (interieur)architecten snel en eenvoudig professionele plattegronden maken en inzichtelijk maken via hun eigen website.

Floorplanner is een product van Suite75.

Next Immo | Wenswonen Woonplanner 2

2007-05-14T10:10:00.000+01:00

In samenwerking met Heijmans Vastgoed ontwikkelde INDG de Heijmans Wenswonen Woonplanner: een interactieve applicatie met behulp waarvan de gebruiker zijn eigen woning volledig zélf kan samenstellen. De grote variatie in basisvormen, gevels, plattegronden en opties maakt dat er een enorme hoeveelheid verschillende woningen kan worden samengesteld.

De basis van deze applicatie ligt in een groot aantal tekeningen, die via de door INDG ontwikkelde software op tal van verschillende manieren te configureren zijn. Het innovatieve karakter van deze software maakt dat er op dit moment geen gelijkwaardige applicaties op de Nederlandse markt beschikbaar zijn.

De visualisatie van de verschillende keuzes vormt de kracht het concept. Door optimale toepassing van onze expertise op 3d-gebied, kunnen alle keuzes die in de Woonplanner worden gemaakt in 3d worden bekeken, waardoor een fraai en helder beeld ontstaat van de samengestelde woning.

Het concept is toepasbaar op verschillende soorten woningen, variërend van appartementen tot vrijstaande villa's.

Wenswonen voorbeeldprojecten:
www.delanden.nl (online interactief voorbeeld)
www.tabaksteeg.nl
www.dekopvanoost.nl (appartementen)
www.scala.nl
www.woneninmozaiek.nl

Next Immo | Wenswonen Woonplanner 1

2007-05-14T09:57:00.000+01:00

Wenswonen is een manier van ontwikkelen en bouwen die particulier opdrachtgeverschap op grote schaal mogelijk maakt in Nederland.

Wenswonen, een concept van Heijmans vastgoed, sluit aan bij de wens van de overheid, die vindt dat particulieren meer te zeggen moeten hebben over de bouw van hun eigen woning.

Het uitgangspunt van Wenswonen is dat particulieren individuele woonwensen kunnen realiseren, onder andere op het gebied van stijl, grootte en indeling van hun toekomstige huis.

Opvallend is in dit geval de projectmatige aanpak, waardoor de woningen betaalbaar kunnen blijven. De invulling van een project is wel afhankelijk van de stedenbouwkundige plannen, de locatie, de doelgroep en het prijsniveau.

Particulieren kunnen met behulp van een computerprogramma zelf invulling aan de woning geven. Tijdens dit virtuele bouwproces loopt een kostenteller mee. Op de ’kassabon’ zien zij direct de financiële consequenties van de door hen gemaakte keuzes.

Bekijk de website van Wenswonen.

Next Immo | Internetsite voor vraag en aanbod winkelpanden

2007-05-14T09:22:00.000+01:00

Moot Retail heeft een interactieve website gelanceerd waarop Nederlandse retailers hun actuele vraag naar winkelpanden kunnen zetten. Momenteel hebben 44 retailers hun 'witte vlekken' op de site gezet.

Men kan via deze site aan de aangesloten retailers winkelpanden aanbieden en in de eigen omgeving het aanbod beheren. Op de site wittevlekkenplannen.nl kan de retailer ook haar eigen witte vlekkenplan gedetailleerd in kaart brengen en beheren.

Mede op verzoek van de retailketens wordt uit strategisch oogpunt enkel de branche en niet de formulenaam vermeld op de site. Er wordt een aanbrengpremie betaald voor elke aanbieding die leidt tot een huurovereenkomst. Deze premie is per retailer verschillend. Moot Retail is een service organisatie voor retailketens die zich volledig toelegt op de allerdaagse problematiek rondom het expanderen van retailketens.

Next Media | Gratis workshop vastgoedmarketing

2007-05-11T09:26:00.000+01:00

Het rendement van uw (nieuwbouw) project wordt slechts bepaald door 3 factoren:
1. Locatie
2. Bouwkwaliteit
3. verkoop & marketing

In de huidige markt is het lastig om uw project te laten onderscheiden tussen al het overige aanbod. Enkel een zoekertje plaatsen in de plaatselijke krant is niet meer voldoende, een gerichte marketing strategie geeft tegenwoordig de doorslag.

Wist u dat de meeste consumenten inmiddels via internet naar een woning zoeken?

Succes hoeft niet veel te kosten u hoeft enkel de juiste snaar te raken en u zet uw concurrent buitenspel

In deze gratis workshop laat vastgoedmarketing-specialist Patrick Nijhof u zien hoe u met een beetje lef en veel creativiteit uw projecten succesvol kunt verkopen.

Schiet met scherp in plaats van met hagel
Hoe u de juiste media kunt selecteren
Wat interactieve marketing allemaal voor kan betekenen
Op welke manier u écht opvalt en gezien wordt

U wilt uw project ook sneller verkopen? Next Media komt graag bij u langs.

Aanmelden gratis workshop

Next Immo | Makelaars Tarieven.com

2007-05-09T10:15:00.001+01:00

Het doel van deze website is niet alleen een compleet overzicht van alle makelaars, maar ook een zo actueel mogelijk overzicht van de tarieven.

De website Makelaars Tarieven.com bevat de gegevens van alle makelaars in Nederland. Van een groot aantal makelaars staan ook de tarieven voor aankoop en verkoop opdrachten vermeld. Verder kun je via de rekenmodule op de site eenvoudig de makelaars tarieven opvragen en vergelijken binnen een opgegeven regio.

Next Immo | Avilla.nl binnenkort open

2007-05-08T14:49:00.001+01:00

De grootste onafhankelijke huizenzoekmachine van Nederland: Avilla.nl

Binnenkort open!

Next Immo | Online immo-vacatures zoeken en plaatsen

2007-05-08T11:44:00.000+01:00

Het vastgoed als sector staat de laatste jaren steeds meer in de schijnwerpers en wordt alsmaar populairder. Het is een sector met diverse takken en een waaier van uitdagingen en jobs, in België maar ook in geheel Europa.

De vastgoedsector bevat diverse knelpuntberoepen, Jobimmo brengt daar verandering in met behulp van een unieke databank!

- Als werkzoekende kun je zoeken naar vacatures in de vastgoedsector.
- Als werkgever krijgt je een overzicht van alle kandidaten.

Publiceren gaat vrijblijvend en kosteloos. Jobimmo zend verder periodiek een nieuwsbrief uit met hierin de laatste vacatures, kandidaten en andere interessante weetjes. Inschrijven gaat d.m.v. het achterlaten van je e-mailadres op de site.

Next Immo | Nieuw immo initiatief in de grensstreek België - Nederland

2007-05-08T11:02:00.000+01:00

Voila.nu heeft de nodige ervaring in huis om mensen die de stap nemen om naar België te verhuizen, te begeleiden en van alle informatie te voorzien.
Ook de Belg die werkt in Nederland en wenst te gaan kopen in België kan zij informeren over bepaalde voordelen.

Bezoek de website van Voila.nu

Next Immo | Makelaars zijn vertrouwen consument kwijt

2007-05-08T10:37:00.000+01:00

Internet)makelaars, hypotheekverstrekkers en Vereniging Eigen Huis maken zich er allemaal schuldig aan. Door de onderlinge strijd die ze voeren ondermijnen ze het vertrouwen in de woonmarkt, aldus Jaap van Rhijn van Dynamis.

De voorzitter van de Nederlandse makelaarsvereniging Dynamis reageert met deze uitspraak op de opleiding die NVM-makelaars hun leden gaan aanbieden. Deze staat in het teken van eerlijke concurrentie.

Volgens Jaap van Rhijn (42) is dat onvoldoende. Het afschaffen van de beëdiging van makelaars, de bemoeienis van de Vereniging Eigen Huis en de komst van internetmakelaars vertroebelen de markt.
Lees het volledige bericht...

Bron: Sprout.nl

Next Immo | Funda zakt weg

2007-05-08T10:05:00.000+01:00

De winst van het Nederlandse immoportaal Funda in 2006 was al flink lager dan die in 2005 en naar nu blijkt is ook het marktaandeel van de huizensite geslonken.

Spacemakers becijferde dat 36 procent van de huizenjagers zijn heil inmiddels elders online zoekt. Sites als woonkrant.nl, huislijn.nl, dimo.nl en zoekallehuizen.nl snoepen marktaandeel af van Funda, dat voor meer dan de helft in handen is van makelaarsclub NVM.

De Funda-directie werd afgelopen februari door de NVM op non-actief gesteld vanwege een verschil van inzicht in de te volgen koers. Funda voelde zich in zijn commerciële ambities tegengewerkt door de NVM. Ondertussen schieten nieuwe woningsites als paddestoelen uit de grond, zoals jaap.nl. Talpa en Rabobank maakten onlangs bekend samen een woningsite te beginnen met de naam Woonmerk X.

Lees het besluit van de NMA in de zaak Woonmerk X.

Lees ook het persbericht:
'Rabo Participaties neemt 20% belang in Talpa Media' (2005)

Next Immo | Groep Trevi en eBay.be zorgen voor innovatie in vastgoedsector

2007-05-07T16:21:00.000+01:00

Immobiliën kunnen sinds enige tijd gratis op de eBay.be worden aangeboden. Niet alleen particulieren, maar ook steeds meer professionele vastgoedmakelaars maken gretig gebruik van deze mogelijkheid.

Onlangs integreerden professionele immo-softwareontwikkelaars zoals Omnicasa en Whise een rechtstreekse link naar eBay in hun softwarepakketten, wat vastgoedmakelaars nu in staat stelt om automatisch aanbiedingen op eBay te plaatsen.

Trevi neemt het voortouw
De Belgische Groep Trevi is de eerste grote vastgoedspeler die al zijn vastgoedaanbiedingen rechtstreeks op eBay.be plaatst. Trevi wil een permanent aanbod van meer dan 1.500 vastgoedaanbiedingen op eBay plaatsen. Lees het volledige bericht....

Next Immo | Entertainmentvastgoed

2007-05-07T13:24:00.000+01:00

Living City Property Performance, onder die naam bundelen Joop van den Ende en Hans van Tartwijk kennis van theater én kennis van vastgoed.

Joop van den Ende stelt de expertise die hij heeft opgedaan bij de ontwikkeling van dertig succesvolle theaters in Europa nu ten dienste van steden met ambitie.

Van steden met de ambitie om de stedelijke infrastructuur een impuls te geven via een succesvolle ontwikkeling van de omgeving rondom theaters.

Een theater kan een bestaande of een nieuwe wijk een ongekende impuls geven.

Live entertainment creëert een dynamiek die afstraalt op andere functies, zoals leisure, uitgaan, wonen, werken, winkelen en onderwijs.

Met een entertainmentcenter zoals een theater als fundament kan een 'living city' vorm krijgen.

Next Immo | Hoger opgeleide laat makelaar vaker links liggen

2007-05-07T12:48:00.000+01:00

Volgens recent onderzoek van het onderzoeksbureau USP Marketing Consultancy laten hoger opgeleide huizenbezitters vaker de makelaar links liggen bij de verkoop van hun huis dan lager opgeleiden.

Bijna één op de acht hoger opgeleiden (dertien procent) zegt de eigen woning bij verhuizing zelf te willen verkopen via het internet. Daarmee worden de kosten van de makelaar bespaard.

Bij lager en middelbaar opgeleiden gaat het om respectievelijk ruim één op de veertien (zeven procent) en ruim één op de elf (negen procent) woningbezitters.

Vooral woningeigenaren tussen de 35 en 55 jaar willen hun huis op eigen houtje van de hand doen via een verkoopsite. De onderzoekers vermoeden dat dit komt doordat zij al eerder een huis hebben verkocht en daardoor minder angstig zijn om het zelf te doen. Jongeren en ouderen zouden juist huiverig zijn om hun woning via internet aan te bieden.

Next Immo | Nieuwe Belgische Immo zoekmachine

2007-05-04T13:56:00.000+01:00

Flagit.immo is een nieuwe Belgisch zoekmachine voor immobiliën waarin een digitale kaart centraal staat. Flagit.immo maakt hiervoor gebruik van Google Maps.

Particulieren kunnen gratis 1 zoekertje plaatsen. Professionele gebruikers wordt een gratis en vrijblijvende proefperiode van 6 weken aangeboden.

Bezoek Flagit.immo

Alhoewel het geen Belgische primeur is wens ik ze toch veel succes.

Belgische primeur: Integratie satellietbeelden op Next Immo website

Next Immo | Gratis maandelijkse nieuwsbrief

2007-05-04T13:42:00.000+01:00

Gratis maandelijkse nieuwsbrief van het Nederlands Vastgoed Instituut (NVI) met actuele informatie en nieuws voor en over de vastgoedsector.
Meld u aan voor de gratis maandelijkse e-newsletter Vastgoed UpToDate.

Bekijk hier de laatste 'Vastgoed UpToDate'

Next Immo | Effectieve (locatie) marketing vastgoedprojecten.

2007-05-04T13:27:00.000+01:00

Bij een marktgerichte benadering van locaties staat het marketingdenken, het denken vanuit de klant, centraal. Dit geldt niet alleen voor de promotie en de uiteindelijke verkoop maar ook tijdens het gehele vastgoedproces.

De noodzaak om effectief locatiemarketing te bedrijven is nu sterker dan ooit. Steeds vaker moeten locaties worden herontwikkeld of duurt de verkoop van woningen en bedrijvenlocaties veel langer dan was voorzien. Ontwikkelaars zijn genoodzaakt locaties te ontwikkelen die volledig voldoen aan de wensen van consumenten of bedrijven.

Het conceptdenken neemt een steeds belangrijkere plaats in. Totaalconcepten op het gebied van wonen, werken, winkelen in plaats van denken vanuit de vastgoedopbrengsten.

Leefstijlgericht denken heeft een niet meer weg te denken plaats gekregen. De huidige markt eist dat vastgoedspecialisten steeds professioneler worden in het marketingdenken, klantgericht ontwikkelen en marketingcommunicatie. Merkontwikkeling wordt een vanzelfsprekend onderdeel bij de ontwikkeling van gebieden en projecten.

Euroforum heeft een leergang ontwikkeld waarin u leert hoe u met een effectieve marketing de marktpositie van vastgoedprojecten positief kan beïnvloeden.

Next Immo | Start weblog locatiemarketing

2007-05-04T12:25:00.000+01:00

Op locatiemarketing.nl is een weblog geopend voor uitwisseling over locatiemarketing: de marketing van locaties die zich richten op wonen, werken, vrije tijd of een combinatie daarvan. Ook is er aandacht voor citymarketing omdat er tussen deze twee begrippen een onderling verband bestaat: de locaties bewijzen de positionering en visie van de stad en voor beide is het van belang zich goed te positioneren voor de doelgroepen waar ze zich op richten.

De weblog locatiemarketing biedt cases en nieuws over locatie en citymarketing en biedt een platform aan gemeenten, ontwikkelaars, corporaties en vastgoedeigenaren.
De weblog is een initiatief van Merkator locatie & citymarketing

Bezoek het weblog locatiemarketing.nl

Next Immo | Visie op wonen en beleid: woonkennis.nl

2007-05-04T12:23:00.000+01:00

Inzicht in verschillen tussen doelgroepen biedt diverse (woon)marktpartijen de mogelijkheid om de invulling van hun bouw-, klanttevredenheids-, marketing/communicatie- en/of verkoopbeleid aan te laten sluiten op de motieven, voorkeuren en het gedrag van hun doelgroep en hierdoor de respons op dit beleid substantieel te verhogen.

Vanuit deze visie heeft USP Marketing Consultancy een continue monitoring opgezet van de Nederlandse woonconsument, genaamd Woonkennis.nl. Het gedrag en de meningen van de Woonconsument worden niet alleen in kaart gebracht maar worden ook in de tijd gevolgd.

Bezoek woonkennis.nl

Next Immo | Zelf woning verkopen populairder

2007-05-04T09:22:00.000+01:00

Reeds 11% van de Nederlanders met een koophuis wil bij eventuele verkoop van het huis de makelaar buitenspel zetten door de woning zelf via internet te gaan verkopen. Slechts 39% zegt bij de verkoop van het huis nog gebruik te zullen gaan maken van een traditionele makelaar. Dit blijkt uit het onderzoek Woonkennis van USP Marketing Consultancy onder 500 woonconsumenten.

Bovenstaande cijfers lijkt het directe gevolg te zijn van de vele nieuwe aanbieders van ‘internetmakelaardij’, die tegen voordelige tarieven via het internet verkopen (o.a. Makelaarsland.nl, NextImmo.be, Ikwilmijnhuisverkopen.nl en niksertussen.nl).

Lees het volledige bericht ... (PDF)

Next Immo | Open wervendag

2007-05-03T14:34:00.000+01:00

Op zondag 6 mei krijgt je de unieke kans een kijkje te nemen achter de schermen van enkele van de meest verbluffende en grootse bouwprojecten in België van het moment.

Op de Open Wervendag kun je tal van schitterende bouwwerven bezoeken, plaatsen waar je anders nooit kunt of mag komen. Je ziet er de bouw op zijn best, met aandacht voor de creativiteit, veelzijdigheid en hoogtechnologische aspecten die de bouwsector vandaag biedt.

De Confederatie Bouw wil met dit nieuwe initiatief haar leden en, uiteraard, de bouw zelf in de kijker zetten.

Een van de projecten is de Facelift van de Financietoren in Brussel, grootste renovatie ooit (100.000m2) (Interbuild).

Next Immo | Vastgoed TV

2007-05-02T16:06:00.000+01:00

VASTGOED-TV.be, het nieuwe medium waarmee HEIJMANS VASTGOED de consument op de hoogte wil houden van de evolutie van haar diverse vastgoedprojecten.

Met tekst en foto, maar ook met videoreportages, toont HEIJMANS: de vordering van een vastgoedproject vanaf de voorstelling, over de eerste steen tot en met de oplevering.

VASTGOED-TV.be is een project van HEIJMANS VASTGOED, volgens een concept van Mediastra en gerealiseerd door Mediastra, Xi Multimedia Solutions en Rambla.

Meer info over Vastgoed-TV via Mediastra.net

Bekijk hier de video van het project 'Forum Julium' in Tongeren.

Next Immo | SMS-Service voor de vastgoedmakelaar!

2007-05-02T15:34:00.000+01:00

SMS-Guard is een revolutionaire dienst voor de hele vastgoedsector in België.

Door het versturen van een code per sms kan elke voorbijganger van een te koop of te huur aangeboden pand/grond meer informatie opvragen. De aanvrager ontvangt dan binnen enkele seconden een door de makelaar vooraf opgesteld bericht op zijn gsm met bijkomende informatie over het betreffende pand.

De makelaar beheert de inhoud van deze berichten vanaf zijn computer op een daartoe ontwikkeld extranet. Deze vernieuwde techniek werkt snel, is drempelverlagend en is vooral bijzonder klantvriendelijk.

Het is een uitstekende uitbreiding van alle reeds bestaande promotiemiddelen en levert aan de makelaar een maximale bereikbaarheid.

Lees meer..

Next Immo | Vastgoed is beleven

2007-05-02T14:18:00.000+01:00

Belevingswaarde speelt een steeds grotere rol bij vastgoedgebruikers.

Uit het FGH Vastgoedbericht 2007.

Vastgoedgebruikers zien zichzelf steeds meer als consument. Bedrijven, het winkelend publiek en woonconsumenten stellen steeds hogere eisen. Om de commercialiteit van het vastgoed zeker te stellen, is het voor ontwikkelaars en vastgoedbeleggers noodzakelijk om aan deze eisen tegemoet te komen. Zij besteden daarom meer en meer aandacht aan vastgoedbeheer en marketing.”

Vooral aan de belevingssfeer hechten eindgebruikers veel waarde en die wordt naast architectuur vooral bepaald door de locatie. Voor een waardevaste ontwikkeling is het daarom van belang dat gebouwen goed worden ingepast in hun bestaande omgeving en aansluiten op hun gebruikers. De focus komt dus veel meer te liggen op de ontwikkeling van een totaalconcept waarin de omgeving, de uitstraling én de beleving bij de gebruiker centraal staan.

Belangrijke trends

Vergrijzing biedt kansen
De toenemende vergrijzing gaat samen met de opkomst van een veelbelovende sector: de senioreneconomie. De vergrijzende bevolking vormt uitgelezen kansen voor de vastgoedmarkt, waarbij onder andere nieuwe woon-zorgconcepten en kwalitatief hoogwaardige compacte winkelcentra kansrijk zijn.

Van projecten naar concepten
De focus op de eindgebruiker zorgt ervoor dat de aandacht voor vastgoedontwikkelingen verschuift van op zichzelf staande projecten naar conceptgerichte ontwikkelingen. Conceptontwikkeling onderscheidt zich van projectontwikkeling doordat de nieuwe ontwikkeling vanuit een breder geheel wordt beschouwd, en de uitstraling, de perceptie en de beleving van het totaal bij de consument en de gebruiker centraal worden gesteld. De focus in het vastgoedontwikkelingsproces verschuift daarom steeds meer van de ‘stenen’ naar ‘service en dienstverlening’. Dat biedt kansen voor de vastgoedbelegger.

Lees het volledige FGH vastgoedbericht 2007.

Next Immo | Snel en eenvoudig plattegronden tekenen

2007-05-01T12:42:00.000+01:00

Een huis verkopen valt niet mee. Het is belangrijk om een goede presentatie te maken van het aanbod. Een goede brochure is rijk geïllustreerd met foto's en plattegronden van het aangeboden pand.

BouwXP levert software waarmee snel, eenvoudig en doeltreffend plattegronden getekend kunnen worden.

Met het professionele tekenpakket kunt je zelf makkelijk een pand natekenen met behulp van handmatige invoer, maar ook oude, gescande of gekopieerde tekeningen kun je als onderlegger gebruiken. De schaal kan aangepast worden en met behulp van de diverse functionaliteiten zijn de wanden, ramen en deuren, keukens, etc. snel ingetekend.

De oppervlakte van een ruimte wordt automatisch berekend en in de tekening geplaatst en de gehele tekening kan van maatlijnen voorzien worden.

Lees de brochure van BouwXP

Next Immo | Uw huis minder waard?

2007-04-27T13:03:00.000+01:00

De prijzen van huizen en appartementen zijn de voorbije jaren fenomenaal gestegen. De lage rente speelt daarin een bepalende rol, maar niet als enige.
Wat zijn de trends op de Belgische vastgoedmarkt? Hieronder enkele uitspraken van Ian Cook (ERA) en Mathieu Verwilghen (Century21). Lees het volledige artikel ...

Het betreft een interessant artikel uit het Weekblad Trends. Uiteraard is de mening van beide heren niet geheel objectief aangezien beide organisaties onderdeel vormen van hetzelfde moederbedrijf Realogy. Spreken voor eigen parochie is het doel?

Wel vreemd dat de heer Cook in een eerder interview spreekt over de eerste tekenen van een prijsdaling in 2007 terwijl hij in bovenstaande artikel spreekt over een verdere stijging, zij het minder snel.

Next Immo | Vastgoed en wonen bij 50plus

2007-04-25T14:32:00.000+01:00

Enkele resultaten van een onderzoek bij bijna 400 vijftigplussers:

80 % van de vijftigplussers woont in een huis (bijna de helft ervan in een open bebouwing), ongeveer 20 % in een appartement. Bij de oudste categorieën zijn er een stuk meer die in een appartement wonen (twee op vijf). 85 % is eigenaar van zijn/haar huis, bijna twee op drie huizen is meer dan dertig jaar oud. Twee op drie woont samen met de partner en 60 % heeft de laatste 10 jaar veranderingen aan de woning laten uitvoeren.

Ongeveer één op vijf vijftigplussers heeft vastgoed in zijn portefeuille (buiten de eigen woning), slechts 8% heeft een fiscaal successieplan voor zijn woning. Meer dan de helft van de 50plussers is hier wel in geïnteresseerd. Lees meer ...

Lees meer op de website van Marketingbureau Allages.

Next Immo | Huislijn.nl en Markplaats.nl bundelen haar krachten

2007-04-24T14:18:00.000+01:00

Huislijn.nl en Markplaats.nl bundelen haar krachten om de woningzoekende optimaal van dienst te zijn. Op Huislijn.nl plaatsen nu al 1.700 makelaars een kwalitatief en up to date woonaanbod. Door de samenwerking met Marktplaats.nl zullen nog meer consumenten dit aanbod weten te vinden.

Marktplaats.nl biedt de mogelijkheid om het woonaanbod onder een zeer grote groep consumenten onder de aandacht te brengen. Wanneer er interesse is in een woning dan kan er direct verder gekeken worden op huislijn.nl. Vanaf Huislijn.nl kan de consument direct een afspraak maken met de makelaar.

Het grote succes van Huislijn.nl wordt veroorzaakt doordat Huislijn.nl kiest voor samenwerking met makelaars. Makelaars verzorgen zelf het aanbod op Huislijn.nl waardoor het aanbod actueel en volledig wordt gepresenteerd. Omdat het merendeel van het aanbod niet op Funda staat, bezoeken steeds meer consumenten ook Huislijn.nl.

Next Immo | Verse bloemen maken huis beter verkoopbaar

2007-04-24T13:35:00.000+01:00

Rommel opruimen, verse bloemen op tafel zetten en meer ruimte creëren zijn volgens Nederlandse huizenbezitters uitgekiende ‘wapens’ om de aantrekkelijkheid van de woning voor potentiële kopers te vergroten. Drie op de vier huiseigenaren denkt dat tips van een professionele verkoopstylist een woning beter verkoopbaar maken. De helft van deze woningbezitters denkt ook dat het pand sneller én voor een hogere verkoopprijs van de hand gaat. Bekijk de presentatiefilm.

Bijna driekwart van de ondervraagden (71%) denkt dat het interieur van een woning een rol speelt bij de verkoopbaarheid ervan. Belangrijkste acties om deze te verbeteren zijn volgens Nederlandse huizenbezitters ‘Rommel opruimen’ (genoemd door 90% van de ondervraagden), ‘Verse bloemen op tafel’ (57%) en ‘Deel van de meubels verwijderen/Meer ruimte creëren (44%)’.

Verkoopstylist
Opvallend is de opmars van de verkoopstylist. In de Verenigde Staten wordt vrijwel geen enkel huis verkocht zonder hulp van deze adviseur in het uitgekiend presenteren van de woning. In Nederland is het echter nog een relatief nieuw fenomeen. Van de ondervraagden geeft echter niet minder dan 75% aan ervan overtuigd te zijn dat een verkoopstylist een woning beter verkoopbaar maakt. De helft van deze woningbezitters denkt ook dat een huis zo sneller kan worden verkocht én dat uiteindelijk een hogere verkoopprijs wordt bedongen.

Meer verkooptips zijn te vinden op www.hypotheker.nl/verkooptips

Bezoek de webstie van av2 verkoopstylisten.

Next Immo | Eerste mobiele makelaarskantoor

2007-04-24T11:18:00.000+01:00

De makelaar komt naar je toe!

De mobiele makelaar heeft voor het eerst z’n intrede gedaan. Klanten hoeven niet naar hem te komen, maar hij komt naar de klant toe. En samen met de klant kunnen ze dan meteen op pad.

Onlangs is een uniek mobiel makelaarskantoor gestart met de naam: “Makelaar Mobiel”. Het is de NVM makelaar aan huis. De klant hoeft niet meer naar het makelaarskantoor toe, het rijdende kantoor komt naar de klant.

Een groot voordeel van Makelaar Mobiel is volgens hem dat de makelaar naar de klant kan komen en de klant direct een indruk kan krijgen van het kantoor. Tevens is het kantoor veelzijdig en flexibel en kan het uitstekend tegemoet komen aan de wensen van de klant.

Bekijk de website van de Mobiele Makelaar.

Next Immo | VTwonen online roomplanner

2007-04-24T09:23:00.000+01:00

Samen met VTwonen (Nederlands Interieur magazine van Sanoma), heeft Navigram een 3D roomplanner op de VTwonen website ontwikkeld.

Bezoeker kunnen hun eigen interieur online ontwerpen door gebruik te maken van de objecten, kleuren en materialen die beschikbaar zijn. Het is ook mogelijk de ontwerpen op te slaan en te printen.

The catalogus beschikt over algemeen meubilair en meubels beschikbaar gesteld door leveranciers, sommige objecten zijn online te bestellen.

Voor leveranciers van meubilair, verf, vloer- en wandbekleding en andere producten is de roomplannen een waardig alternatief om producten te introduceren/promoten.

Download roomplanner factsheet.

De volgende beelden geven een eerste indruk van de mogelijkheden:

Next Immo | Online 3D tuinplanner

2007-04-24T08:56:00.000+01:00

De website www.in2lifestyle.nl heeft afgelopen maand haar (Navigram) Online tuinplanner gelanceerd. Met de online tuinplannen kunnen bezoekers zelf op de website een tuin in 3D ontwerpen. Het systeem toon ook het effect van zonlicht op de tuin.

Een mooie toepassing die zeker navolging zal vinden binnen de vastgoedsector.

Bekijk de website in2lifestyle.nl en de online tuinplanner (onder het menu tuinontwerp).

Next Immo | nieuwe Website Makelaarsland

2007-04-24T08:31:00.000+01:00

De website van de grootste Nederlandse internetmakelaar (2205 eigendommen in portefeuille) is vernieuwd.

Op basis van uitgebreid marktonderzoek naar de ideeën en wensen van de bezoekers heeft de website een geheel nieuwe look & feel gekregen, hierbij is veel aandacht besteed aan de optimalisatie en het gebruikersgemak.

Bekijk de vernieuwde website van Makelaarland.

Next Immo | Belgische 3D-knutselaars

2007-04-20T10:50:00.000+01:00

De laatste weken hebben de Belgische 3D-knutselaars heel wat interessant materiaal op Google Earth gezet. Met SketchUp kan je 3D-constructies bouwen en ze een plaats geven op Google Earth. Een platte vlek op de satelliet- en luchtfoto’s komt dankzij SketchUp weer tot leven. Heel wat bekende gebouwen zijn ondertussen nagemaakt en te bezichtigen op Google Earth.

Lees het volledige bericht en bekijk enkele voorbeelden op de website van Belgeoblog.

Next Immo | Lancering unieke hypotheek berekenmodule.

2007-04-19T12:20:00.000+01:00

Next Immo heeft in samenwerking met de Immotheker een unieke hypotheek berekenmodule ontwikkeld waarmee bezoekers aan de Next Immo website zelf online een berekening kunnen maken rondom een hypotheek.

Als je een aankoop overweegt, is het interessant om het volledige project even op een rijtje te zetten. Over hoeveel eigen middelen beschik je en hoeveel wens en kan je per maand aan je lening spenderen? Welke kosten gaan gepaard met je aankoop en hoeveel dien je dus effectief te lenen? Met de samenwerking willen Next Immo en de Immotheker voorzien in correcte informatie rond de aanschaf van een eigen woning.

Lees het volledige bericht.

Next Immo | Belgische primeur: Integratie satellietbeelden op Immo website

2007-04-19T08:57:00.000+01:00

Het immokantoor 'Next Immo' heeft een Belgische primeur door haar vastgoedaanbod via de satellietkaart van Google Maps beschikbaar te stellen. De satellietbeelden van de verschillende eigendommen in portefeuille zijn eenvoudig en gebruiksvriendelijk weergegeven op de website van Next Immo.

Door het gebruik van satellietbeelden krijgt de woningzoeker een goed overzicht van de ligging van de woning.

Via een aparte link op de informatiepagina van een eigendom kan de satellietkaart van Google Maps worden opgevraagd met daarop de locatie van het betreffende eigendom alsmede de woningen in de buurt. De beelden zijn beschikbaar zonder te hoeven downloaden of een apart programma te gebruiken

De transparantie die dit met zich meebrengt sluit volledig aan bij het concept van Next Immo, waarbij keuzevrijheid in af te nemen diensten en openheid in tariefstelling erg belangrijk zijn.

Next Immo maakt voor het beschikbaar stellen van de satellietkaarten gebruik van de diensten van het Nederlandse ObjectMap.nl. De website is ontwikkeld door het Belgische bedrijf Spiritus.

Door deze integratie lopen ze op het gebied van technologische vernieuwingen in de immobiliënmarkt voorop. Bron: Hotfrog.nl

Next Immo | concurrentie in de makelaardij verscherpt

2007-04-18T12:27:00.000+01:00

De concurrentie in de makelaardij wordt verscherpt. Via een nieuw concept kunnen consumenten via een website makelaars tegen elkaar gaan uitspelen voor de verkoop van hun woning.

Naar Zweeds voorbeeld – waar het nieuwe concept een groot succes is – kunnen consumenten hun huis gratis registreren op de website http://www.vinduwmakelaar.nl/. Op de website kunnen makelaars een verkoopvoorstel doen waarin onder meer de courtage staat die in rekening wordt gebracht.

In Zweden werd in de eerste zes maanden na de start al bij 800 huizen zo bemiddeld.

Lees het volledige nieuwsbericht of bezoek de website vinduwmakelaar.nl

Next Immo | Extate.com real estate zoekmachine

2007-04-18T10:10:00.000+01:00

Extate is Engelse real estate zoekmachine. Ze zijn live gegaan in 2006 en beschikken over een van de meest toonaangevende zoekmachines verkrijgbaar.

Wordt vervolgt!

Next Immo | concurrentiebeperkend gedrag

2007-04-18T10:04:00.000+01:00

Zelfs voor de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) is het nu duidelijk dat het gedaan is met de macht van de NVM-makelaars: de concurrentie tussen makelaars is een feit.

De toezichthouder maakte dinsdag bekend een onderzoek naar mogelijk concurrentiebeperkend gedrag van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en haar leden te staken.
De NVM heeft toegezegd maatregelen te nemen om de Mededingingwet beter na te leven en daarmee is de kous af voor de NMa.

Wel zegt de toezichthouder het gedrag van de NVM ‘nauwlettend in de gaten te houden’.
Ook de Vereniging Eigen Huis (VEH) die de klacht bij de NMa had ingediend, is dik tevreden. ‘Dit is precies wat wij wilden bereiken’, aldus de woordvoerder. Aanleiding om te twijfelen aan de inzet van de NVM is er niet.

Next Immo | hypotheek prijsvechter

2007-04-18T09:59:00.000+01:00

De grootste buitenlandse hypotheekverstrekker van Nederland, Argenta, wil Nederlanders binnenkort ook verzekeringen aanbieden. Daarmee krijgen de Nederlandse banken en verzekeraars er een formidabele concurrent bij, want de ‘verzekeringsbankier’ uit België is een fanatiek prijsvechter.

De ambitieuze plannen van de ‘bank voor het gezin’ werden gisteren bekendgemaakt bij de toelichting op het jaarverslag. Argenta boekte afgelopen jaar op de Nederlandse hypotheekmarkt een forse groei. De bank zag de verkoop van hypotheken met liefst negentig procent stijgen tot 4,8 miljard.

De bank boekte daardoor ten opzichte van de Nederlandse concurrentie flink terreinwinst. Het marktaandeel klom naar 4,6 procent. Die groei is opmerkelijk, want in Nederland zorgt de stijgende rente ervoor dat minder Nederlanders een hypotheek afnemen.

Next Immo | het meest actuele woningaanbod?

2007-04-18T09:45:00.000+01:00

Het gehele woningaanbod doorzoeken via de vele woningsites op het internet is een tijdrovende bezigheid. Elke keer opnieuw naar een nieuwe huizensite, plaats intypen, koopprijs selecteren, resultaat bekijken, uitprinten.

Via actueelwoningaanbod.nl kunt u nu dagelijks alleen die woningen in uw email box ontvangen, die aan de door u opgegeven criteria voldoen. Ze doen het gratis.

Weet iemand hoe werkt en welke sites ze doorzoeken voor het vullen van hun database?

Next Immo | Gadgetflat mikt op jonge trendgevoelige singles

2007-04-18T09:36:00.000+01:00

Een flat van amper 55 vierkante meter maar met standaard een flatscreen televisie, espressotoestel en designmeubilair. Makelaar Glenn Bracke richt zich met zijn Flat55-project resoluut op jonge trendgevoelige singles die nu uit de vastgoedmarkt worden gestoten.

Lees meer over het Flat55 project.

Next Immo | vernieuwde Funda.nl

2007-04-17T15:53:00.000+01:00

Funda is vernieuwd. De website draait sinds kort op Microsoft .Net-software architectuur, waarmee het bedrijf nu en in de toekomst veranderingen sneller kan doorvoeren.

Eerste wapenfeiten binnen deze nieuwe architectuur zijn de geïntroduceerde functies als e-mailnotificatie, en satellietfoto’s en kaarten van Google Maps. Daarnaast zijn de foto’s van woningen 350% groter dan voorheen.

De implementatie van de nieuwe architectuur is het grootste project in de geschiedenis van funda. Er is meer dan 9 maanden aan gewerkt. Uit de nieuwste statistieken blijkt dat het aantal pagina's dat een bezoeker bekijkt met 10 procent is gestegen .

>> Lees het volledige persbericht op Funda.nl

Sinds 2001 is Mirabeau dé architect van de bekende vastgoed website. In de afgelopen 5 jaar ontwikkelde Mirabeau reeds 3 versies op basis van een Microsoft platform.

>> Bezoek de Mirabeau website.

Next Immo | Adverteren op ’no-cure, no-pay’ basis

2007-04-12T08:37:00.000+01:00

De Nederlandse woonsite Dimo.nl, tegenhanger van Funda, introduceert naar eigen zeggen als eerste woonsite de mogelijkheid om promotie voor een woning pas te betalen als de woning wordt afgemeld (verkocht).

Deze dienst is ontwikkeld, zodat woningverkopers en makelaars hun woning sneller kunnen verkopen, zonder dat ze de advertentiekosten moeten ‘voorfinancieren’, ’no-cure, no-pay’. ’Er staan op dit moment veel woningen te koop en vaak ook nog eens voor een lange(re) periode. Dan ligt het voor de hand dat deze (meer) promotie nodig hebben. Met ons concept van pas achteraf betalen spelen we in op de markt’, aldus Frank van der Linden, directeur van Dimo.

Een woning verkopen kan al vanaf € 25,-

Meer informatie: Dimo.nl

Next Immo | invloedsfactoren website SEO

2007-04-10T13:08:00.000+01:00

Lijst met de belangrijkste invloedsfactoren voor de positionering van een (immo) website. Niet minder dan 35 zoekmachine experts werkten mee aan de totstandkoming van de lijst. In de checklist lees je waar je op moet letten bij het optimaliseren van een site en bij het uitwerken van een communicatieplan.

Content en de manier waarop de content wordt gepresenteert zijn de belangrijkste invloedsfactoren. Denk aan de keywords in je paginatitel (de absolute nummer één), de plaatsing van bepaalde content in header-tags en tags die tekst benadrukken (bijvoorbeeld ‘strong’).

Content is zeker niet het enige. Ook de linkpopulariteit van je site, de manier waarop je omgaat met inkomende links en de ouderdom van een site zijn cruciaal.

Bekijk de volledige lijst met invloedsfactoren

Bron: SEOmoz

Next Immo | Speciaal magazine voor starters

2007-04-10T09:29:00.000+01:00

Bekijk het MiniMagazine online (PDF).

Speciaal voor jonge mensen die voor het eerst op zoek gaan naar een koophuis publiceerde de Nederlandse Vereniging Eigen Huis een informatief Minimagzine. Het magazine is er om starters op weg te helpen wanneer ze een huis gaan kopen.

Bron: Vereniging Eigen Huis

Next Immo | Makelaars op internet aan banden

2007-04-05T16:18:00.000+01:00

De Nederlandse makelaarsvereniging NVM wil strengere regels invoeren die vooral internet verkopende NVM makelaars treft.

Volgens waarnemend NVM voorzitter Wim van Kampen moet dat de kwaliteit van de dienstverlening van makelaars garanderen. Jeroen Stoop, directeur van Makelaarsland (de grootste internetmakelaar van Nederland) ziet de maatregelen echter als een nieuwe poging om goedkope makelaars uit de NVM te kunnen zetten.

NVM-lid Makelaarsland ligt onder vuur van de brancheorganisatie sinds het bedrijf begin 2006 landelijk adverteert met zijn lage kosten. Het bedrijf rekent 795 euro voor het verkooptraject en plaatsing op NVM huizensite Funda, ongeacht de verkoopprijs. Andere makelaars rekenen gemiddeld 1.6 procent van de waarde. Bij een verkoopprijs van 240 duizend euro kost een makelaar dan bijna 4.000 euro.

De scherpe prijzen hebben de internetmakelaar geen windeieren gelegd. Makelaarsland is in een jaar uitgegroeid tot het grootste makelaarskantoor van Nederland, met een marktaandeel van 3 procent. Inclusief Makelaarsland zijn er twintig NVM- internetmakelaars. Samen hebben ze 4.1 procent van de markt in handen. We groeien razendsnel, zeg Stoop. En dat is precies de reden dat de NVM ons uit de vereniging wil weren. Vorig jaar wilden ze ons er ook al uitwerken, en nu proberen ze het met deze regels. De kern van de nieuwe regels is dat de makelaar het ten minste een keer moet hebben gezien voor hij mag onderhandelen, en dat de makelaar aanwezig is bij de bezichtigingen. In de doe-het-zelf formule van Makelaarsland wordt op deze posten veel bespaard.

Stoop peinst er niet over zijn lidmaatschap bij de NVM op te zeggen, want zolang hij lid is, mag hij zijn woningen op Funda aanbieden. Funda is, ondanks de komst van concurrenten zoals Jaap.nl en Zoekallehuizen.nl met drie miljoen bezoekers per maand nog steeds de meest bezochte huizensite.

Vooral internetmakelaars zullen zich volgens Van Kampen moeten aanpassen: Maar de regels zijn niet bedoeld om Makelaarsland aan te pakken, verzekert hij. Bovendien moet er nog over de regels worden gestemd, en kunnen alle leden bezwaar aantekenen. Dat hebben we natuurlijk meteen gedaan, zeg Stoop, maar er zijn twintig internetmakelaars op ruim vierduizend NVM leden. De kans dat de regels worden bekrachtigd, is vrij groot. Stoop laat het er niet bij zitten en stapt naar de rechter: mijn advocaten staan al klaar. Morgen kan de NVM de eerste brief verwachten.

Next Immo | Gevolgen internet winkelen voor ruimtelijke ordening

2007-04-05T10:23:00.000+01:00

De steeds grotere populariteit van winkelen via het internet zal de komende jaren leiden tot forse veranderingen in het winkellandschap. Met name in de binnensteden zullen bepaalde winkels, zoals reisbureaus, bruingoed- en witgoedzaken, cd-winkels en boekhandels, als gevolg van de concurrentie van het internet zelfs grotendeels uit het straatbeeld verdwijnen.

Dit is een van de conclusies uit de vandaag verschenen studie ’Winkelen in het internettijdperk‘ (pdf) van het Ruimtelijk Planbureau. In deze studie is onderzocht welke gevolgen het internetwinkelen heeft voor consumenten en winkeliers, voor de stedelijke en de landelijke gebieden, voor winkelgebieden, en voor het personen- en goederenvervoer. Tot op heden vallen de ruimtelijke gevolgen van het internetwinkelen nog mee. De komende jaren echter zullen de ruimtelijke effecten van het e-shoppen steeds duidelijker zichtbaar worden.

Bron: marketingfacts.nl

Next Immo | Belgisch conjunctuurportaal

2007-04-05T09:39:00.000+01:00

Het officieel contactpunt en de belangrijkste bron voor conjunctuurindicatoren van België.

In de categorie industrie en bouwnijverheid vindt u ondermeer informatie over het aantal nieuwe orders en verleende bouwvergunningen.

Bezoek het conjunctuurportaal.

Next Immo | Huizenvinder.nl beoordeelt makelaars

2007-04-03T12:43:00.000+01:00

Het wil maar niet boteren tussen de traditionele makelaardij en het internet. Sinds kort kunnen consumenten op huizenvinder.nl makelaars beoordelen op aanbod, prijs, klantvriendelijkheid, advies, begeleiding en taxatiekunde. Dat levert uiteraard de nodige kritiek op. Want voor sommige makelaars pakt het erg ongunstig uit.

Een aantal boze makelaars heeft zich gemeld bij de branchevereniging NVM. Ze willen dat de negatieve verhalen verwijderd worden, omdat die hen klanten zouden kosten. Maar ja, het is voor die portentiele klant ook erg vervelend als hij zijn goede geld uitgeeft aan een makelaar die er met de pet naar gooit. Beunhazen vallen sneller door de mand, goede makelaars krijgen meer klanten.

Je moet intelligentie van de gemiddelde consument ook niet onderschatten.Een negatief verhaal is op zichzelf niet erg. Dat zegt zo weinig. Een makelaar heeft soms zijn dag niet. Of hij treft een klant met onmogelijk veel noten zijn zang. Pas als er meer negatieve dan positieve verhalen zijn, heeft zo'n makelaar een probleem. En dan ben ik vooral blij dat het zijn probleem is en niet die van een gedupeerde klant.

Bron: wonen.blog.nl

Next Immo | Pan-Europese vastgoed zoekmachine

2007-04-02T13:42:00.000+01:00

Properazzi heeft zojuist een beta versie gelanceerd van de eerste Pan-Europese vastgoed zoekmachine.

Of je nu op zoek bent naar onroerend goed in Hongarije, een appartement in Spanje of een huisje in België, op Properazzi moet je het kunnen vinden.

Momenteel staan er 1.8 miljoen eigendommen in 45 Europese landen op de website te koop of te huur. Het bedrijf Properazzi heeft haar zetel in Spanje.

Ik ben zeer benieuwd hoe Properazzi de verschillen in taal en munteenheid heeft opgelost. Ook ben ik benieuwd naar de verschillende parnership die Properazzi is aangegaan voor het noodzakelijk vullen van de database.

Lees ook de Properazzi weblog voor actueel nieuws. Immowebsites en kantoren kunnen hun website / aanbod ook aanmelden. Gebruik hiervoor onderstaande url.

Link: http://www.properazzi.com/suggest

Next Immo | Google SketchUp

2007-04-01T13:37:00.000+01:00

SketchUp is een computerprogramma waarmee men in 3D kan tekenen. Het is ontworpen voor architecten, civiel-ingenieurs, spelontwikkelaars, e.d. Dit 3D-programma wordt voorgesteld als gemakkelijk te gebruiken met een simpele interface.

In 2006 heeft Google @Last Software (SketchUp) overgenomen. Het is mogelijk om met behulp van Sketchup gebouwen te tekenen en deze gebouwen te tonen in Google Earth als driedimensionale objecten. Er is nu ook een directe uitwisseling van 3D-modellen tussen SketchUp en Google Earth.

Er bestaan 2 varianten van het programma. Namelijk Google SketchUp 6 (gratis) en Google SketchUp Pro 6.

Next Immo | White Paper: The Truth About Real Estate Search

2007-03-30T15:21:00.000+01:00

Op de website van Trulia kwam ik een zeer interessant white paper tegen over 'Real Estate Search' (Engelstalig).

Inhoud white paper:
Het white paper is opgesteld op basis van feedback van vooraanstaande vastgoedmakelaars uit Amerika.

In het document wordt de rol van het zoeken en vinden 'vertical search' van vastgoed op internet behandeld en uitgelegd hoe vastgoedmakelaars hierop kunnen inspelen. De zoekmethode 'vertical search' gaat uit van het princiepe van branchespecifieke / gespecialiseerde zoekmachines.

Trulia is een Amerikaanse 'vertical search' zoekmachine voor de vastgoedsector. Trulia kun je vergelijken met zoekallhuizen.nl in Nederland.

White paper

link: The Truth About Real Estate Search (PDF)

(Screenshot Trulia.com 'vertical search engine)

Next Immo | Bouwen in Second Life

2007-03-30T14:59:00.000+01:00

Video handleiding hoe een huis te bouwen in Second Life.

Next Immo | Met Zooble de beste dienstverlener tegen het laagste tarief

2007-03-29T15:22:00.000+01:00

Met Zooble bieden makelaars, taxateurs, notarissen en bouwkundigen op opdrachten van consumenten. Daar waar veel woningsites zich richten op het presenteren van het woningaanbod, richt Zooble zich op het tot elkaar brengen van consumenten met makelaars, taxateurs, notarissen en bouwkundigen. Consumenten zetten gratis de door hun gewenste dienst online waarop vervolgens dienstverleners hun scherpste tarief kunnen offreren.

Vrije tarieven

Sinds enige tijd zijn de tarieven in de makelaardij en het notariaat vrijgegeven. Bovendien zijn de diensten van dienstverleners steeds homogener en grotendeels gestandaardiseerd. Vrije tarieven zijn een gegeven en voordelig voor de consument. Zooble maakt het mogelijk van deze vrije tarieven gebruik te maken en te kiezen voor het scherpste tarief. Zooble creëert met haar platform een optimale vrije marktwerking.

bezoek de website www.zooble.nl

Next Immo | muiterij in de Nederlandse makelaardij

2007-03-29T10:46:00.000+01:00

NIKSERTUSSEN.NL

Maar liefst twee jaar had Jan Swevels zijn huis in de verkoop bij een makelaar. Twee jaar zonder dat zich ook maar één serieuze gegadigde had gemeld. Spuugzat werd hij ervan. "Niets, he-Ie-maalniets doen ze voor je!" Dus zegde hij de makelaar de wacht aan. Swevels nam de verkoop zelf ter hand. Voor 25 euro plaatste hij de woning op de gespecialiseerde huizensite niksertussen.nl. Binnen een paar maanden had hij beet.

Doe-het-zelfmakelaars zijn de dood in de pot voor de makelaardij.

Lees het volledige artikel.

Next Immo | Jaap aanbod in Google maps

2007-03-23T14:01:00.000+01:00

Sinds enige tijd kunnen woningzoekers in Nederland bij Jaap terecht. De techniek achter Jaap struint alle woningaanbieders af en laat de aangeboden woningen in een google maps-toepassing zien. Van elke aangeboden woning wordt de nodige informatie gegeven inclusief een link naar de verkopende makelaar.

Bron: nederkaart.nl

Next Immo | Marktaandeel huizensites in Nederland

2007-03-22T17:26:00.000+01:00

Het is spannend op de markt van huizensites. in Nederland. Funda is zonder twijfel de meest gebruikte website voor een woonconsument die zich oriënteert op huizen. Haar positie lijkt echter door diverse concurrenten te worden belaagd. Vanaf maart 2007 laat Spacemakers.nl enkele malen per jaar onderzoeken hoe de markt verdeeld is.

Klik op de afbeelding voor een groter beeld.

Over Spacemakers
Spacemakers signaleert trends op het gebied van projectontwikkeling. De website biedt nieuws, links en onderzoek voor projectontwikkelaars en andere vastgoedprofessionals.

Next Immo | doe het zelf ...

2007-03-22T16:45:00.000+01:00

Terwijl makelaars en huizenzoeksites elkaar de tent uit vechten, besluiten steeds meer mensen hun huis zelf op het internet te koop te zetten. Doe-het-zelvers zijn er altijd al geweest, maar tegenwoordig kun je veel gemakkelijker en vooral veel meer potentiële kopers bereiken.

Op marktplaats.nl is het aantal huizen dat te koop werd aangeboden sinds vorig jaar verdubbeld. Het zijn er nu 8.000. Maar er zijn meer soortgelijke sites: catchbox.nl en marktnet.nl bijvoorbeeld. Maar vooral niksertussen.nl spreekt tot mijn verbeelding.

Zelf een huis verkopen is best te doen. Echter vergis je niet in de hoeveel tijd en energie die je erin moet steken. Er komt namelijk best veel bij kijken, niet iedereen kan bijvoorbeeld onderhandelen. Wil je het beste van twee werelden (weinig commissie en deskundig advies van een makelaar), kies dan voor één van de deeldiensten van Next Immo. Je bespaart op deze manier duizenden euro's.

In Nederland heeft de Vereniging Eigen Huis veel informatie over wat je te wachten staat.

Bron: wonen.blog.nl

Next Immo | Genereren van online leads

2007-03-21T13:44:00.000+01:00

6.12 Businessboost is een vertrouwde manier voor het genereren van leads (doorverwijzingen). De grootste bron voor nieuwe potentiële klanten zijn bestaande klanten. Het aansporen van deze klanten om nieuwe klanten naar u toe te verwijzen is een logische, eenvoudige manier om leads te werven. U doet een beroep op de loyaliteit van uw klanten.

In de wereld van vandaag wordt de consument gebombardeerd door vele marketing berichten per dag. Het wordt steeds moeilijker om prospects nog aan te spreken. 6.12 Businessboost speelt hierop in met een goede service in zakelijke dienstverlening.

Waarom?

Het is flexibel. U beslist hoe uw klanten voor succesvolle leads (doorverwijzingen) worden beloond.
Het is rendabel. U betaalt slechts een beloning voor een succesvolle doorverwijzing die aan uw criteria voldoet.
Het is een centrale plaats om al uw activiteiten rondom leads bij te houden. U heeft de beschikking over uw eigen Content Management Systeem en een persoonlijke bedrijfspagina.
In plaats van het achtervolgen van leads in een overvolle markt kunt u leads ontvangen van mensen die u kent en vertrouwd. Wanneer u een goed product of een goede dienst heeft afgeleverd, zullen uw bestaande klanten u graag aanbevelen bij hun contacten.
Nieuwe klanten die via een verwijzing bij u terecht komen zullen u sneller vertrouwen. Hierdoor zullen zij minder onderhandelen en ook sneller zelf mensen aanbevelen.
Het programma is ontworpen voor uw gemak. Het werkt snel en logisch, zodat u zich bezig kunt houden met de kernactiviteiten van uw bedrijf.

Next Immo | Woningaanbod spidercontrol

2007-03-20T20:56:00.000+01:00

Binnenkort komt netmakelaar.nl met een desktop-versie van de software achter netmakelaar.nl ‘spidercontrol’. Een speciaal ontwikkelde software om het ongevraagd spideren van woningaanbod te controleren en reguleren.

Aan de basis voor het ontwikkelen van een desktop versie stonden de aanhoudende klachten rond de wildgroei van woningspider websites. Het systeem is er in voorzien, dat indien u toestemming verleend, u wel spiders kan toelaten.

Voor aangesloten makelaars is deze software kosteloos te verkrijgen. Daarnaast willen we iedereen een kans geven om met dit programma te werken. Voor niet aangesloten leden zullen de kosten per jaar € 69,50 excl. BTW bedragen, inclusief 2 updates per kantoor. Indien u interesse heeft verzoeken wij u vriendelijk op basis van een e-mail kenbaar te maken of u een pakket wenst te ontvangen.

Next Immo | Verkoop uw eigendom gemiddeld 50% goedkoper

2007-03-19T21:38:00.000+01:00

Het internet maakt het mogelijk dat consumenten geen vastgoedmakelaar meer nodig hebben om een eigendom te kopen of te verkopen. De consument wil keuzevrijheid in af te nemen diensten en openheid in tariefstelling. Next Immo heeft goed geluisterd en heeft een uniek concept ontwikkeld. Next Immo biedt huizenverkopers de mogelijkheid om met behulp van deeldiensten voor een vast laag tarief hun huis te verkopen.

Next Immo biedt verschillende deeldiensten aan die variëren van een promotiepakket waarbij de verkoper actief betrokken blijft bij de verkoop tot het makelaarspakket, waarbij de klant niets zelf hoeft te doen. Wat de verschillende pakketten gemeen hebben is dat Next Immo gemiddeld 50% goedkoper is. Ter illustratie, Next Immo vraagt voor het meest complete makelaarspakket in de markt slechts 1.65% (excl. btw) volgens het principe 'no cure, no pay'.

‘Simpel gesteld zijn de scherpe tarieven van Next Immo gebaseerd op een optimale presentatie op internet, een verregaande automatisering en het feit dat Next Immo de stijging van de vastgoedprijzen van de afgelopen jaren niet doorrekent in haar tarieven,’ aldus Jan Jacobs, zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar bij Next Immo.

Onze website is van cruciaal belang. Via de website kunnen verkopers gemakkelijk en voordelig hun eigendom te koop aanbieden. Aangeboden eigendomen verschijnen niet alleen op de Next Immo website maar worden automatisch doorgeplaatst op de belangrijkste immowebsites. Kopers kunnen daarentegen snel een brochure downloaden, online een bezichtiging aanvragen, een bod uitbrengen of contact opnemen. Verder zijn alle woningen in Google maps geplaatst en kan van een geselecteerd aantal panden de locatie worden bekeken via satellietfoto's.

Zeggen dat internet de immobiliënmarkt fundamenteel verandert, is een open deur intrappen. Nog niet zo lang geleden was het gebruikelijk dat alle vastgoedmakelaars hetzelfde tarief hanteerden. Toen hier van overheidswege een stokje voor werd gestoken, bleek de marktwerking toch maar moeizaam op gang te komen. Door haar innovatieve aanpak en gunstige tarieven weet Next Immo zicht positief te onderscheiden.

Bezoek onze website http://www.nextimmo.be/